1)위치 및 주위환경
경기도 이천시 부발읍 가좌리 소재 "가좌리마을회관" 북측 직선거리 약200미터 지점에 위치
하는 리치하임(다세대주택) 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 야
산 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은
적은 지역이며, 차량으로 약6분정도 거리에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 4층 404호 로서
외벽 : 치장벽돌쌓기, 돌붙임 등.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4)이용상태
다세대주택(방1, 거실겸 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
5)설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 출입구보안개폐설비, 위생설비,
급.배수설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 접한 폭5미터 정도의 포장도로를 통해 출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지
역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본
법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에
의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가
하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양준협
전부
2021.5.18.2021.05.182021.05.18.
2021.4.23.2021.04.23.
2024.11.11.
135,000,000135,000,000
있음
2021.5.18.2021.05.18.~2023.05.17.
매각물건명세 비고
양준협:경매신청채권자임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.2.16.압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년5월24일
소유권
김OO
말소
2
2022년2월16일
압류
국
말소기준
3
2023년1월5일
압류
이OO
말소
4
2023년7월24일
임차권설정
양OO
135,000,000원
말소
5
2024년1월31일
압류
서OO
말소
6
2024년8월12일
강제경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.7.24.등기) 있음(임대차보증금 135,000,000만 , 전입일 2021.5.18.,
확정일자 2021.4.23.). 배당에 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
