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♬ 부천시 트윈캐슬) 오피스텔경매>2024타경54094>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 부일로 515, 6층 에이601호 (심곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54094이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 270,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 270,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 27,000,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경54094 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경54094 오피스텔경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 515, 6층 에이601호 (심곡동, 트윈캐슬)
사건번호 2024 타경 54094

물건번호

 (1) 물건용도 오피스텔
감정평가액 270,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.18
최저입찰가 (100%) 270,000,000원 

채무자

 김OO 개시결정일 2024.11.19

입찰보증금

 27,000,000원  소유자 김OO 배당종기일 2025.02.03
경매청구금 300,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 70.01㎡(21.18평) 토지면적 10.61㎡(3.21평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경54094 오피스텔경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 138-2 1464.5분의 10.61 10.61㎡ (3.21평)
건물
 심곡동 138-2 6층 에이601호 철근콘크리트구조 70.01㎡ (21.18평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 270,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 경기도 부천시 원미구 심곡본동 소재 "부천역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 부천역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사장은 무난한 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건내 6층 601호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임 4)이용상태 오피스텔로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로 "제2종근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터, 노폭 약25미터의 포장 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
이성주 전부 2021.03.16. 2021.02.25. 300,000,000
 있음 2021.03.16.~
주택도시보증공사(임차인이성주) 전부 2021.03.16. 2021.02.25. 2025.1.24. 300,000,000
 있음 2021.03.16.~2023.03.16.
매각물건명세 비고  이성주: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 26.임
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 5. 21. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년3월30일 소유권 김OO 말소  
2 2021년5월21일 근저당권 이OO 20,000,000원 말소기준  
3 2021년11월17일 근저당권 이OO 120,000,000원 말소  
4 2021년11월22일 압류 부OO 말소  
5 2022년2월15일 압류 국OO 말소  
6 2023년4월26일 임차권설정 이OO 300,000,000원 말소  
7 2024년11월19일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 7번 주택임차권등기.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 349,000,000원 230,217,622원 67% 1.8회
6개월 15건 286,533,333원 214,040,685원 76% 1.6회
12개월 30건 269,966,667원 218,407,103원 83% 1.2회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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