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♬ 부천시 한영피치빌) 다세대,빌라경매>2024타경54209>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 부광로29번길 51, 3층 301호 (괴안동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 부광로29번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54209이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 151,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 151,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 15,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경54209 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경54209 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 부광로29번길 51, 3층 301호 (괴안동, 한영피치빌)
사건번호 2024 타경 54209

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 151,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.19
최저입찰가 (100%) 151,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.11.21

입찰보증금

 15,100,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.02.10
경매청구금 180,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 41.38㎡(12.52평) 토지면적 21.77㎡(6.59평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경54209 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 괴안동 166-17 203.3분의 21.77 21.77㎡ (6.59평)
건물
 괴안동 166-17 3층 301호 철근콘크리트조 41.375㎡ (12.52평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 151,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 일반주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 4층건물 내의 3층301호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:시멘트몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호 등입니다.
4)이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 완경사지를 평탄하게 조성한 대체로 사다리형 토지로 다세대주택 건물의 부지로 이용 중 입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 도로폭 약8m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니다 9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 사항 등은 미상입니다. - 제시외물건이 소재하고 있으며, 별첨 <건물이용 및 임대상황>을 참조하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
김일여 전부 2021.08.04. 2021.07.19. 2025.01.14. 180,000,000
 있음 2021.08.04.~2023.08.04
천길재 2024.04.08
없음
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 8. 8. 임. -2025. 1. 14.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 5. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년8월13일 소유권 박OO 말소  
2 2023년1월5일 가압류 주OO 220,000,000원 말소기준  
3 2023년2월24일 압류 부OO 말소  
4 2023년8월8일 임차권설정 김OO 180,000,000원 말소  
5 2024년11월21일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 8. 8. 접수 제60503호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
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