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♬ 부천시 태산아트빌) 다세대,빌라경매>2024타경54643>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 고강로154번길 67-11, 5층 502호 (고강동, 여의주경매
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경기 부천시 오정구 고강로154번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54643이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 223,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 223,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,300,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경54643 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고강로154번길 67-11, 5층 502호 (고강동, 태산아트빌) |
| 사건번호 |
2024 타경 54643
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
223,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.11.21 |
| 최저입찰가 |
(100%) 223,000,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2024.11.26 |
입찰보증금 |
22,300,000원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2025.02.20 |
| 경매청구금 |
209,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
40.53㎡(12.26평) |
토지면적 |
32.52㎡(9.84평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 313-8 |
443.6분의 32.519 |
32.519㎡ (9.84평)
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건물
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고강동 313-8 |
5층 502호 철근콘크리트구조 |
40.53㎡ (12.26평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 223,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서,
- 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 세로의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이재필 |
전부 |
2020.06.02 |
2019.01.17 |
2025.2.10. |
209,000,000
|
있음 |
2019.01.25.~2021.01.24 |
| 최재홍 |
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[월]600,000 |
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| 매각물건명세 비고 |
-주택임차권 등기일은 2021. 3. 24. 임.
-2025. 2. 10.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 11. 3. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년1월28일 |
소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2020년11월3일 |
가압류
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주OO |
3,046,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년3월24일 |
임차권설정
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이OO |
209,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년11월24일 |
압류
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부OO |
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말소
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| 5 |
2024년4월24일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 6 |
2024년11월26일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2021. 3. 24. 접수 제24896호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2025. 5. 9. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고,
선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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