1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 북내면 내룡리 소재 "내룡리 새마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통
시됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통
사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태
기호"1,3" 은 대체로 남동측으로 하향완경사진 부정형의 토지로서, 기호"1" 은 전 및 묵전
등으로 이용중이고, 기호"3" 은 묵답상태이며, 기호"2" 는 대체로 남동측 하향 완경사의 토
지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호"1" 는 북측으로 지적도상 도로가 있으나, 현황은 맹지로서 기호"2" 을 통하여 접근이
가능하고, 기호"2" 는 지적도상 맹지이나, 현황 동측으로 로폭 약 3m 내외 비포장도로를 통
하여 접근이 가능하며, 기호"3" 은 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물감정평가요항표" 참조 바람.
7)공부와의 차이
기호"1" 은 지목이 전이나, 현황 일부 묵전상태이고, 기호"3" 은 공부상 지목이 답이나, 현
황 묵답상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
목조 기와지붕 1층 건으로서,
외벽 : 황토 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 목재창호 등임.
2)이용상태
주택(현 폐가)으로 이용중임.
3)설비내역
주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.
4)부합물 및 종물
본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 "건물개황도" 참조 바람)
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 면적 35.59㎡ 주택은 일부 멸실 상태임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.5.14.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년3월31일
소유권
장OO
말소
2
2021년3월31일
소유권
권OO
말소
3
2021년5월14일
근저당권
양OO
156,000,000원
말소기준
4
2021년5월14일
지상권
양OO
말소
5
2024년8월1일
임의경매
양OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1은 지목은 전이나 현황은 일부 묵전상태, 목록3은 공부상 지목이 답이나 형황은 묵답 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
