여의주경매 김대표 블로그

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♬ 부천시 지호빌) 다세대,빌라경매>2024타경54810>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 경인로150번길 69, 2층 202호 (송내동, 여의주경매

경기 부천시 소사구 경인로150번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54810이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 176,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 176,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 17,600,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54810 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
소재지	경기도 부천시 소사구 경인로150번길 69, 2층 202호 (송내동, 지호빌)				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
사건번호	2024 타경 54810	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	176,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.11.22
최저입찰가	(100%) 176,000,000원	채무자	송OO	개시결정일	2024.11.25
입찰보증금	17,600,000원	소유자	송OO	배당종기일	2025.02.10
경매청구금	205,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	29.77㎡(9.01평)	토지면적	22.92㎡(6.93평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	송내동 603-1	316.9분의 22.92	22.92㎡ (6.93평)
건물	송내동 603-1	2층 202호 철근콘크리트구조	29.77㎡ (9.01평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 176,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 북측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내의 제2층 제202호로서, 외벽 : 드라이비트 및 인조석붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 등임. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5)설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 서측으로 약 8미터의 포장도로, 남측으로 약3미터의 진입도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m - 10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역) 상대보호구역(부천남중), 상대보호구역(샛별유치원), 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박설	전부	2022.01.14.	2021.12.24.		205,000,000	있음	2022.01.14.~
주택도시보증공사(임차인박설)	전부	2022.01.14.	2021.12.24.	2025.3.3.	205,000,000	있음	2022.01.14.~2024.01.13.
매각물건명세 비고		박설: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024. 1. 23.임 주택도시보증공사: 임차인 박설의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반 환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023. 1. 20. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년12월23일	소유권	송OO		말소
2	2023년1월20일	압류	국		말소기준
3	2024년1월23일	임차권설정	박OO	205,000,000원	말소
4	2024년11월25일	강제경매	주OO		말소
5	2024년12월31일	압류	부OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	217,556,429원	166,290,210원	74%	1.7회
6개월	63건	227,836,190원	176,785,315원	76%	1.4회
12개월	84건	229,960,476원	179,770,608원	77%	1.4회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~

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이 물건의 사건번호는 2024타경54810 (인천지방법원 부천지원)입니다.

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