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♬ 부천시 주은빌라) 다세대,빌라경매>2024타경54834>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 경인로363번길 52, 5층 501호 (소사본동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 경인로363번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54834이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 164,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 164,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 16,400,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경54834 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경54834 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경54834 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 경인로363번길 52, 5층 501호 (소사본동, 주은빌라)
사건번호 2024 타경 54834

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 164,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.22
최저입찰가 (100%) 164,000,000원 

채무자

 송OO 개시결정일 2024.11.25

입찰보증금

 16,400,000원  소유자 송OO 배당종기일 2025.02.10
경매청구금 200,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 39.68㎡(12.00평) 토지면적 20.83㎡(6.30평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경54834 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사본동 52-17 166.6분의 20.825 20.825㎡ (6.30평)
건물
 소사본동 52-17 5층 501호 철근콘크리트조 39.68㎡ (12.00평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 164,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2)교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(환승역 소사역)이 소재합니 다.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
4)이용상태 "다세대주택" 입니다.
5)설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역에 해당합니다.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
고정미 전부 2022.02.24. 2022.02.24. 2025.3.3. 200,000,000
 있음 2022.02.15.~2024.02.15
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 12. 8. 임. -2025. 3. 3.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2025. 5. 12. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 20. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2022년1월10일 소유권 송OO 말소  
2 2023년1월20일 압류 국 말소기준  
3 2023년12월8일 임차권설정 고OO 200,000,000원 말소  
4 2024년11월25일 강제경매 주OO 말소  
5 2024년12월31일 압류 부OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 12. 8. 접수 제93601호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2025. 5. 12. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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