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♬ 김포시 (골드스카이빌) 다세대,빌라경매>2024타경54995>하성면 다세대,빌라경매>김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 2층 203호 여의주경매

경기 김포시 하성면 태산로13번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경54995이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 145,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 145,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,500,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경54995 (인천지방법원 부천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
소재지	경기도 김포시 하성면 태산로13번길 36, 102동 2층 203호 (골드스카이빌)				인천지방법원 부천지원 12계 ☎ 032-320-1155
사건번호	2024 타경 54995	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	145,000,000원	채권자	주OOOOOOO	사건접수일	2024.11.26
최저입찰가	(100%) 145,000,000원	채무자	송OO	개시결정일	2024.11.27
입찰보증금	14,500,000원	소유자	송OO	배당종기일	2025.02.10
경매청구금	149,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	36.56㎡(11.06평)	토지면적	18.68㎡(5.65평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	마곡리 610	1513분의 18.683	18.683㎡ (5.65평)
건물	마곡리 610	102동 2층 203호 철근콘크리트구조	36.56㎡ (11.06평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 145,000,000원

1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 하성면 마곡리 소재 하성초등학교 남측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활,농경지등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 203호로서 외벽:치장벽돌 및 석재마감. 창호:하이샤시. 4)이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 사다형토지를 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(하성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(하성처리분구)<하수도법> 9)공부와의 차이 --- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주택도시보증공사(임차인허지유)	전부	2021.10.15.	2021.09.27.	2025.03.02.	149,000,000	있음	2021.10.15.~2023.08.09.
허지유		2021.10.15	2021.09.27		149,000,000	있음	2021.10.15~
매각물건명세 비고		허지유: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 19.임 주택도시보증공사: 임차인 허지유의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2023. 1. 20. 압류 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년11월16일	소유권	송OO		말소
2	2023년1월20일	압류	국		말소기준
3	2023년7월19일	임차권설정	허OO	149,000,000원	말소
4	2024년11월27일	강제경매	주OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	211,750,000원	151,833,625원	70%	1.3회
6개월	6건	329,418,000원	242,063,950원	72%	1.3회
12개월	15건	288,767,200원	212,029,254원	72%	2.8회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경54995 (인천지방법원 부천지원)입니다.

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