1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 "이천가산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 소규모공장, 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임.
3)형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로 기호1- 기호14는 전으로, 기호15- 기호19 토지는 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호1,2는 2차선도로에, 기호4는 폭3m 내외의 포장도로에 접하며, 나머지 토지는 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-04-08)(성남-장호원 접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
기호3 -기호19: 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 5. 24. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2021년10월29일
소유권
황OO
말소
2
2022년5월24일
(1)근저당권설정
엠OO
4,980,000,000원
말소기준
3
2022년5월24일
(2)근저당권설정
새OO
4,980,000,000원
말소
4
2022년5월24일
지상권
엠OO
말소
5
2024년1월16일
압류
이OO
말소
6
2024년3월22일
임의경매
광OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 1은 현황상 전이며 제시외 컨테이너박스 2동은 매각에서 제외됨. 목록 2는 현황상 전임.
목록 3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지
않음). 위 농지취득자격증명 제출이 필요한 토지들 중 목록4를 제외하고는 모두 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
