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♬ 부천시 다세대,빌라경매>2024타경55202>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 은성로98번길 50, 2층 1호 여의주경매
경기 부천시 소사구 은성로98번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55202이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 105,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 105,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 10,500,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경55202 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경55202 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 은성로98번길 50, 2층 1호
사건번호 2024 타경 55202

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 105,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.11.28
최저입찰가 (100%) 105,000,000원 

채무자

 장OO 개시결정일 2024.11.29

입찰보증금

 10,500,000원  소유자 장OO 배당종기일 2025.02.26
경매청구금 90,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 36.27㎡(10.97평) 토지면적 26.50㎡(8.02평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경55202 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사본동 278-44 160분의 26.5 26.5㎡ (8.02평)
건물
 소사본동 278-44 2층 1호 벽돌조 36.27㎡ (10.97평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 105,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 용이. 노선버스 정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소안초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 유사형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통 입니다.
3)건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신윤호 전부 2019. 12. 12. 2019.11.19 2025.2.14. 90,000,000
 있음 2019.12.11.~2023.12.10
매각물건명세 비고  -주택임차권 등기일은 2023. 12. 21. 임. -2025. 2. 14.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨. -2025. 6. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 11. 29. 설정 강제경매개시결정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2019년12월27일 소유권 장OO 말소  
2 2022년12월9일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년12월21일 임차권설정 신OO 90,000,000원 인수  
4 2024년11월29일 강제경매 주OO 말소기준  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 -2023. 12. 21. 접수 제96426호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함). -2025. 6. 19. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 본 건 부동산은 공부상 2층 1호이나 현관문에는 301호라고 기재되어 있음.
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경55202 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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