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♬ 부천시 오르지오1차) 오피스텔경매>2024타경55516>원미구 오피스텔경매>부천시 원미구 부흥로414번길 22, 3층 301호 (심곡동, 여의주경매
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경기 부천시 원미구 부흥로414번길에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경55516이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 342,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 239,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2025.08.27(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 23,940,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경55516 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.27(수) 10:00
(입찰 34일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 원미구 부흥로414번길 22, 3층 301호 (심곡동, 오르지오1차) |
| 사건번호 |
2024 타경 55516
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
342,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.03 |
| 최저입찰가 |
(70%) 239,400,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2024.12.04 |
입찰보증금 |
23,940,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2025.03.05 |
| 경매청구금 |
360,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
63.25㎡(19.13평) |
토지면적 |
26.56㎡(8.03평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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심곡동 160-25 |
185.9분의 26.5572 |
26.5572㎡ (8.03평)
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건물
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심곡동 160-25 |
3층 301호 철근콘크리트구조 |
63.245㎡ (19.13평)
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2025-07-23
유찰
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(100%) 342,000,000원
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2025-08-27
진행
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(70%) 239,400,000원
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1) 위치합니다. 준주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "원미초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "부천역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서,
- 외벽 : 석재붙임 마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건의 공부상 이용상황은 "오피스텔"임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서, "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 약8미터 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이용준 |
전부 |
2021.11.23 |
2021.11.09 |
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360,000,000
|
있음 |
2021.11.23.~ |
| 주택도시보증공사(임차인이용준) |
전부 |
2021.11.23 |
2021.11.09 |
2025.3.5. |
360,000,000
|
있음 |
2021.11.23.~2023.11.22 |
| 매각물건명세 비고 |
이용준: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 11. 27.임
주택도시보증공사: 임차인 이용준의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 10. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2021년11월23일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2021년11월23일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년11월10일 |
가압류
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주OO |
778,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2023년3월3일 |
압류
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국 |
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말소
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| 5 |
2023년6월28일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 6 |
2023년11월27일 |
임차권설정
|
이OO |
360,000,000원 |
말소
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| 7 |
2024년12월4일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 8 |
2024년12월16일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
349,000,000원 |
230,217,622원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
15건 |
286,533,333원 |
214,040,685원 |
76% |
1.6회 |
| 12개월 |
30건 |
269,966,667원 |
218,407,103원 |
83% |
1.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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