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♬ 부천시 오페라하우스빌) 다세대,빌라경매>2024타경56076>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 부일로 629, 2층 203호 (역곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 부일로에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56076이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 191,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 191,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 19,100,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경56076 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경56076 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 부일로 629, 2층 203호 (역곡동, 오페라하우스빌)
사건번호 2024 타경 56076

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 191,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.09
최저입찰가 (100%) 191,000,000원 

채무자

 홍OO 개시결정일 2024.12.10

입찰보증금

 19,100,000원  소유자 홍OO 배당종기일 2025.02.24
경매청구금 175,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 46.89㎡(14.18평) 토지면적 26.00㎡(7.87평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경56076 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 역곡동 18-12 328.6분의 26.002 26.002㎡ (7.87평)
건물
 역곡동 18-12 2층 203호 철근콘크리트조 46.89㎡ (14.18평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 191,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소사역)이 소재하여 대중교통사 정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2003.01.27)
외벽: 드라이비트 및 인조석붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
4)이용상태 "다세대주택"으로 이용 중임.
5)설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 사다형의 평탄한 토지로서, 현황 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로를 이용 중임.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대 -교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 -. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
문에스더 전부 2021.07.01. 2021.06.03. 175,000,000
 있음 2021.07.01.~
주택도시보증공사(임차인문에스더) 전부 2021.07.01. 2021.06.03. 2025.2.24. 175,000,000
 있음 2021.07.01.~2023.07.01.
매각물건명세 비고  문에스더: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 12.임 주택도시보증공사: 임차인 문에스더의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증 금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 1. 27. 근저당 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년7월22일 소유권 홍OO 말소  
2 2022년1월27일 근저당권 주OO 150,000,000원 말소기준  
3 2022년10월21일 압류 부OO 말소  
4 2023년7월12일 임차권설정 문OO 175,000,000원 말소  
5 2024년12월10일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 14번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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