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♬ 부천시 현대빌리지7차) 다세대,빌라경매>2024타경56304>원미구 다세대,빌라경매>부천시 원미구 원미로31번길 41, 4층 402호 (심곡동, 여의주경매
경기 부천시 원미구 원미로31번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56304이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 247,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 247,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 24,700,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경56304 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경56304 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 원미구 원미로31번길 41, 4층 402호 (심곡동, 현대빌리지7차)
사건번호 2024 타경 56304

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 247,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.11
최저입찰가 (100%) 247,000,000원 

채무자

 최OO 개시결정일 2024.12.13

입찰보증금

 24,700,000원  소유자 최OO 배당종기일 2025.03.06
경매청구금 230,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 71.10㎡(21.51평) 토지면적 31.20㎡(9.44평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경56304 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경56304 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 심곡동 138-15 238.4분의 31.195 31.195㎡ (9.44평)
건물
 심곡동 138-15 4층 402호 철근콘크리트조 71.1㎡ (21.51평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 247,000,000원 
1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 전철(1호선 부천역) 등이 소재하여 대중교통 이용 편의도는 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽: 벽돌붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
4)이용상태 다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 주거용(다세대주택) 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약2m 막다른 도로가 소재함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
정현아 전부 2021.09.14 2021.08.04 230,000,000
 있음 2021.09.14.
주택도시보증공사 전부 2021.09.14 2021.08.04 2024.12.13. 230,000,000
 있음 2021.09.14.~2023.09.14
매각물건명세 비고  -정현아는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 9. 19. 임. -주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 정현아의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) -2025. 5. 28. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청 구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2024. 4. 22. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년9월24일 소유권 최OO 말소  
2 2023년9월19일 임차권설정 정OO 230,000,000원 인수  
3 2024년4월22일 가압류 주OO 20,000,000원 말소기준  
4 2024년4월29일 압류 부OO 말소  
5 2024년12월13일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 32건 189,660,156원 148,693,544원 77% 1.4회
6개월 76건 203,767,434원 156,624,861원 76% 1.4회
12개월 118건 212,341,737원 165,976,441원 78% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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