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♬ 부천시 목원아트빌라) 다세대,빌라경매>2024타경56472>오정구 다세대,빌라경매>부천시 오정구 역곡로471번가길 3, 3층 301호 (고강동, 여의주경매
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경기 부천시 오정구 역곡로471번가길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56472이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 225,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 225,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 22,500,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경56472 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.23(수) 10:00
(오늘입찰)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155 |
| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 역곡로471번가길 3, 3층 301호 (고강동, 목원아트빌라) |
| 사건번호 |
2024 타경 56472
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
채권자 |
주OOOOOOO |
사건접수일 |
2024.12.13 |
| 최저입찰가 |
(100%) 225,000,000원 |
채무자 |
백OO |
개시결정일 |
2024.12.16 |
입찰보증금 |
22,500,000원 |
소유자 |
백OO |
배당종기일 |
2025.03.17 |
| 경매청구금 |
181,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
59.87㎡(18.11평) |
토지면적 |
36.81㎡(11.14평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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고강동 463-3 |
254.6분의 36.81 |
36.81㎡ (11.14평)
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건물
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고강동 463-3 |
3층 301호 철근콘크리트조 |
59.87㎡ (18.11평)
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2025-07-23
진행
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(100%) 225,000,000원
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1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스.
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1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 3층301호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2002.02.05)
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지의 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 노폭 10m 및 4m 내외의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김은숙 |
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2024.04.09 |
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없음 |
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| 주택도시보증공사(임차인최희송) |
전부 |
2021.07.26 |
2021.06.22 |
2025.3.13. |
181,000,000
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있음 |
2021.07.23.~2023.07.22 |
| 최희송 |
전부 |
2021.07.26 |
2021.06.22 |
|
181,000,000
|
있음 |
2021.07.23~ |
| 매각물건명세 비고 |
최희송: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 25.임
주택도시보증공사: 임차인 최희송의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금
반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 10. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월24일 |
소유권
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백OO |
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말소
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| 2 |
2022년11월10일 |
가압류
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주OO |
778,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2023년3월24일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2023년7월25일 |
임차권설정
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최OO |
181,000,000원 |
말소
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| 5 |
2024년12월16일 |
강제경매
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주OO |
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말소
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| 6 |
2024년12월23일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
196,111,111원 |
146,953,936원 |
73% |
1.9회 |
| 6개월 |
66건 |
203,424,924원 |
152,330,330원 |
74% |
1.6회 |
| 12개월 |
87건 |
201,356,839원 |
153,144,734원 |
75% |
1.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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