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♬ 부천시 더존라이프) 다세대,빌라경매>2024타경56786>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 소사로177번길 35, 4층 402호 (소사본동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 소사로177번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56786이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 263,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 263,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 26,300,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경56786 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경56786 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 소사로177번길 35, 4층 402호 (소사본동, 더존라이프)
사건번호 2024 타경 56786

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 263,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.18
최저입찰가 (100%) 263,000,000원 

채무자

 박OO 개시결정일 2024.12.19

입찰보증금

 26,300,000원  소유자 박OO 배당종기일 2025.03.18
경매청구금 273,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 50.60㎡(15.31평) 토지면적 31.69㎡(9.59평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경56786 다세대,빌라경매
법원경매 2024타경56786 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 소사본동 178-19 364.2분의 31.686 31.686㎡ (9.59평)
건물
 소사본동 178-19 4층 402호 철근콘크리트구조 50.6㎡ (15.31평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 263,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 개별난방.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 4층 402호로서 외벽 : 타일 및 시멘트몰탈위 패인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 유리창 등임.
4)이용상태 다세대주택임.
5)설비내역 위생설비, 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함.
7)인접 도로상태등 북측 및 서측으로 포장도로에 접하며 본건까지 차량출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
양원석 전부 2021.01.15 2020.12.02. 273,000,000
 있음 2021.01.15.~
주택도시보증공사 전부 2021.01.15 2020.12.02. 2025.3.18. 273,000,000
 있음 2021.01.15.~2023.01.14.
매각물건명세 비고  -양원석은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 1. 20. 임. -주택도시보증공사: 경매신청권자로 임차인 양원석의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) -2025. 5. 23. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청 구권을 포기하고, 임차권등기말소에 동의한다는 확약서가 제출됨.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 2. 14. 가압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년2월5일 소유권 박OO 말소  
2 2023년1월20일 임차권설정 양OO 273,000,000원 인수  
3 2023년2월14일 가압류 주OO 158,000,000원 말소기준  
4 2024년12월19일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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