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♬ 부천시 하이원빌) 다세대,빌라경매>2024타경56892>소사구 다세대,빌라경매>부천시 소사구 안곡로197번길 11-6, 3층 302호 (괴안동, 여의주경매
경기 부천시 소사구 안곡로197번길에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경56892이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 352,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 352,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 35,200,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경56892 (인천지방법원 부천지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경56892 다세대,빌라경매
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입찰일 2025.07.23(수) 10:00  (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매] 인천지방법원 부천지원 12계
☎ 032-320-1155
소재지 경기도 부천시 소사구 안곡로197번길 11-6, 3층 302호 (괴안동, 하이원빌)
사건번호 2024 타경 56892

물건번호

 (1) 물건용도 다세대,빌라
감정평가액 352,000,000원  채권자 주OOOOOOO 사건접수일 2024.12.20
최저입찰가 (100%) 352,000,000원 

채무자

 정OO 개시결정일 2024.12.23

입찰보증금

 35,200,000원  소유자 정OO 배당종기일 2025.03.06
경매청구금 349,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 47.33㎡(14.32평) 토지면적 35.57㎡(10.76평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
법원경매 2024타경56892 다세대,빌라경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 괴안동 184-24 336.8분의 35.57 35.57㎡ (10.76평)
건물
 괴안동 184-24 3층 302호 철근콘크리트구조 47.33㎡ (14.32평)
 진행   기일입찰 (오늘)   
 2025-07-23 진행 (100%) 352,000,000원 
1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 역곡동 소재 "지하철(1호선) 역곡역" 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조 2021. 01월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 3층 302호로서, 외벽:콘크리트 위 타일붙임, 본타일 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접 토지 및 도로와 동고 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택)
건물의 부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 다세대주택은 동측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(유한대), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
신현규 2024.12.12
없음
연은별 2021.06.15 2021.05.21 349,000,000
 있음 2021.06.15~
주택도시보증공사(임차인연은별) 전부 2021.06.15. 2021.05.21. 2025.3.5. 349,000,000
 있음 2021.06.15.~2023.06.15.
매각물건명세 비고  연은별: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 4. 25.임 주택도시보증공사: 임차인 연은별의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2023. 1. 31. 압류 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2021년6월28일 소유권 정OO 말소  
2 2021년6월28일 약정/금지사항/환매특약 인수  
3 2023년1월31일 압류 국 말소기준  
4 2023년4월25일 임차권설정 연OO 349,000,000원 말소  
5 2024년12월23일 강제경매 주OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 을구 순위 1번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.05.23] 채권자 주OOOOOOO 확약서 및 매각기일변경신청 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 28건 217,556,429원 166,290,210원 74% 1.7회
6개월 63건 227,836,190원 176,785,315원 76% 1.4회
12개월 84건 229,960,476원 179,770,608원 77% 1.4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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이 물건의 사건번호는 2024타경56892 (인천지방법원 부천지원)입니다.   
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