1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "성곡지" 남서측 인근에 위치하며 부근은
농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성된 순수농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,4): 대략 사다리형의 토지로서 일대가 서향의 완경사지대이나 일부에 축대 등
조성하여 자체지반 대체로 평탄한 휴경지로서 기호(1,2)토지에는 택지조성을
위한 배수설비가 일부 되어있음
기호(3,6): 세장형의 토지로서 현황 "도로" 임.
기호(5): 삼각형의 토지로서 "휴경지" 임.
기호(7): 세장형의 토지로서 현황 대부분 "구거" 인 토지임.
4)인접 도로상태
기호(1,2)는 동측으로, 기호(4,5,7)은 서측으로 폭약 4-6미터의 도로에 접하며 기호(3,6)
은 현황 "도로"임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-7)공히: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양
사슴 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 "과수원"이나 기호(3,6)은 현황이 "도로" 이며, 기호(7)은 현황이
"구거" 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록3,6,7 지분매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환, 풍각면장 작성 사실조회회신 참조), 목록
3,6 공부상 지목 ‘과수원’이나 현황 상 ‘도로’임, 목록7 공부상 지목 ‘과수원’이나 현황 상 ‘구거’임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
