1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "상어마을" 남서측에 위치하며 부근은 순수
산림지대, 농촌취락지대, 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 또는 인근까지 차량 등의 출입이 불가능하며, 간선도로와의 거리ㆍ교통시설 등으로
보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
동측 및 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 전반적으로 "임야"로 이용중이며
동측 일부분은 "전 등"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 동측 끝부분과 북동측으로 포장도로 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지
<산지관리법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 동측부분에 별첨 "사진용지"와 같이 의뢰외 타인소유(본 토지의 의뢰외 지분
소유자)로 탐문조사 되는 철구조의 "창고 일부"가 걸쳐져 소재하고 또한 "석불, 수목 등"
이 소재함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
① 본건 지상에 자생하는 자연생 임목은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함하여 평가
하였음.
② 본건 동측부분에 소재하는 제시외 물건은 의뢰외 타인소유로 탐문조사되며, 감정평가시
이를 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
③ 본건 임지상에 별첨 "위성지도"와 같이 분묘가 소재하는 것으로 표시되나 이는 실제
지적도상의 동소 산69-1, 산69-2번지에 소재할 수 있으니 해당분묘의 정확한 소재위치,
지적도와의 부합여부 등은 측량을 필요로하니, 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.
④ 본건 임지상에는 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니, 경매참여자는 분묘의 소재
여부 등을 확인하시기 바랍니다.
⑤ 본건은 경계측량에 의하지 않은 위성지도, 지적도면, 주변지형 등을 통한 현장목측에
의하여 물건의 현황을 확인하였는 바, 정확한 지적경계는 경계측량이 필요하니 경매
참여시 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.06.19] 채무자겸소유자 조OO 경매기일연기신청 제출
지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음, 공유지분 일부를 납골당과 불상으로 조성(현황조사보고서
참조), 토지 동측부분 철거 및 이동이 가능한 창고 일부와 석불, 수목 등이 존재하나 이는 타인소유로 평가에서 제외, 임지상
분묘가 소재하는 것으로 보이나, 지적도상 산69-1, 산69-2번지에 소재할 수 있으니 해당 분묘의 정확한 소재위치, 지적도와의
부합여부 등은 측량 필요, 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
