1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며
본건 인근은 다세대주택, 근린생활시설,소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장타일 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 공도와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장우중
2022. 5. 19.
있음
한국토지주택공사(입주자:장우중)
전부
2022. 5. 19.
2022. 4. 20.
2025. 1. 17.
95,000,000
있음
2022. 5. 19.~2024. 5. 18.
매각물건명세 비고
장우중:임차인 한국토지주택공사의 입주자임.
한국토지주택공사(입주자:장우중):주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2025. 2. 7.이며, 배당요구종기(2024.6.7.)이후
에 권리신고 및 배당요구 신청함.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024. 3. 11. 강제경매개 설정 시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월27일
소유권
조OO
말소
2
2024년3월11일
강제경매
인OO
말소기준
3
2024년4월18일
압류
국
말소
4
2025년2월7일
임차권설정
한OO
95,000,000원
말소
5
2025년2월26일
가압류
중OO
56,751,190원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기 있음(임차보증금:95,000,000원, 전입일자:2022.5.19., 확정일자:2022.
4.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
