1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 북측 인근에 위치하며, 인근에
아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙된 노선상가 지대로서, 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 지1층 비23호외로서,
(사용승인일 : 2005.11.24)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽: 각종 인테리어 마감 등,
창고: 알루미늄새시 창호임.
4)이용상태
3개호 벽체 구분없이 일괄하여 운동시설(골프연습장)로 이용중임.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 급탕설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 50m, 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지), 광로2류(폭 50m-70m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소3-2호선)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중2-229호선)(접합),
시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사뉴모닝프렌즈스크린송도드림씨티점,정세진
비23호,비24호,비06-1호
2022. 8. 9.
100,000,000 [월]15,000,000
있음
2022. 8. 5.~2027. 8. 4.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2023년2월8일
소유권
주OO
말소
2
2023년2월8일
근저당권
기OO
3,960,000,000원
말소기준
3
2023년9월19일
근저당권
이OO
400,000,000원
말소
4
2023년9월19일
근저당권
김OO
300,000,000원
말소
5
2023년11월16일
압류
연OO
말소
6
2023년11월30일
가압류
근OO
101,003,330원
말소
7
2024년1월2일
압류
국
말소
8
2024년3월12일
임의경매
기OO
말소
9
2024년4월16일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 본건 매각물건들은 동일인 소유의 구분건물로, 공부상 구분되어 있으나, 현황상 벽체 구분없이 일괄하여 운동시설(골프연습
장)로 이용중임.
2. 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 경계표지, 제3조 건물번호표지의 요건을 구비하지 못하고 있으므로 매
수인이 이를 구비할 필요성이 있음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
