1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재 "내리삼거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건1: 부정형 완경사지로, 현황 주거나지임.
본건2: 현황 도로임.
본건3: 부정형 완경사지로, 현황 토지임야임.
4)인접 도로상태
본건1과 3은 각각 동측으로 세로에 접하나 현재 단차로 인해 동측으로 출입은 불가하며, 본건2(현황도로)를 통해 출입가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
본건1,2,3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
본건2 토지는 공부상 지목이 "묘지"이나, 현황 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각, 목록 2 토지는 지분매각, 공유자우선매수권 적용 안됨.
2. 목록 1은 공부상 '대지'이나 주택이나 건물은 없고 현재 잡풀 및 관목이 무성하며, 목록 3은 공부상 '묘지'이나 육안 상 분
묘는 발견되지 않음. (현황조사서 참조)
3. 목록 2는 공부상 지목이 '묘지'이나, 현황 도로로 이용중이며, 목록 1, 3은 각 동측으로 세로에 접하나, 현재 단차로 인해 동
측으로 출입은 불가하며, 목록2 토지를 통해 출입가능함. (감정평가서 참조)
4. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보
호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획원의
확인이 필요함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
