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♬ 서구 (당하동,청림캐슬) 다세대,빌라경매>2024타경537947>청마로 다세대,빌라경매>서구 청마로 67, 1동 3층301호 (당하동,청림캐슬) 여의주경매

인천 서구 청마로 67,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경537947이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 145,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 145,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.23(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 14,500,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경537947 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘입찰) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				인천지방법원 25계 ☎ 032)860-1625
소재지	인천광역시 서구 청마로 67, 1동 3층301호 (당하동,청림캐슬)				인천지방법원 25계 ☎ 032)860-1625
사건번호	2024 타경 537947	물건번호	(1)	물건용도	다세대,빌라
감정평가액	145,000,000원	채권자	유OO	사건접수일	2024.06.09
최저입찰가	(100%) 145,000,000원	채무자	오OO	개시결정일	2024.06.10
입찰보증금	14,500,000원	소유자	오OO	배당종기일	2024.09.09
경매청구금	110,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.14㎡(13.65평)	토지면적	26.53㎡(8.03평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	당하동 1084-11	619.4분의 26.533	26.533㎡ (8.03평)
건물	당하동 1084-11	1동 3층301호 철근콘크리트구조	45.14㎡ (13.65평)

진행

기일입찰 (오늘)

2025-07-23 진행

(100%) 145,000,000원

1) 위치합니다. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재“백석초등학교”남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 중.소규모의 아파트 등이 주를 이루고 있으며, 인근에 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 각급 학교 등이 소재하는 등 전반적인 입지 여건은 보통인 편임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반 적인 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외 벽 : 미장스톤 마감. 창 호 : 하이샷시 마감. 4)이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5)설비내역 급,배수시설, 위생시설, 전기시설, 난방시설, 도시가스시설 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m) (접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 성장관리권역. 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점일 현재 이해관계인의 부재로 인하여, 건물 내부 현황도를 첨부하지 못하였으며, 자세한 임대 내역은 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
유수정	301호전부	2018. 1. 2.	2017. 12. 6.	2024. 9. 4.	110,000,000	있음	2017. 12. 14.~2019. 12. 13.
매각물건명세 비고		유수정:경매신청채권자임.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2021. 2. 8. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1	2021년4월28일	소유권	오OO		말소
2	2021년2월8일	근저당권	박OO	40,000,000원	말소기준
3	2021년7월16일	가압류	롯OO	9,734,398원	말소
4	2021년7월29일	압류	국		말소
5	2022년1월19일	가압류	오OO	7,184,254원	말소
6	2022년3월15일	가압류	주OO	9,734,827원	말소
7	2022년8월29일	압류	남OO		말소
8	2022년9월7일	압류	국OO		말소
9	2022년9월29일	가압류	근OO	9,507,810원	말소
10	2023년2월3일	가압류	손OO	43,000,000원	말소
11	2023년3월22일	압류	국		말소
12	2023년7월10일	압류	시OO		말소
13	2024년6월10일	강제경매	유OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	107건	155,376,075원	101,275,275원	64%	2회
6개월	196건	157,353,033원	105,564,592원	66%	1.9회
12개월	345건	158,358,824원	107,813,655원	67%	2.1회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2024타경537947 (인천지방법원)입니다.

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