1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 ‘남성중학교’ 북측 근거리에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서, 본건의 주변은 중고층의 근린생활시설이 밀집해 있고, 배후로는 대규모의 아파트단지가 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하고, 서측방향으로 도보3분 거리내외에 버스정류장(남성중학교역)에 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주차장 및 상업용으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건의 북서측방향으로 노폭 14-16m 너비의 아스팔트 포장도로(1순환로1063번길)에 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(분평택지개발지구) , 보행자전용도로(접합) , 주차장 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남성중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남성초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이엘유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남성중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이엘유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
1)건물의 구조
1. 건물기호 2(주1)
일반철골조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서
외벽: 외장재 및 범량판넬 마감 등
내벽: 인테리어 및 일부타일 붙임 등
창호: 샷시 창호 등
2. 건물기호 3,4 (주2,3)
일반철골구조 기타지붕(강판) 단층임.
2)이용상태
1. 건물기호 2(주1)
1층 - OK 식자재마트, 주차장, 승강기실, 창고, 화장실, 계단실 등
2층 - 주차장, 승강기실, 창고, 화장실, 계단실 등
3층 - 세차장, 승강기실, 창고, 화장실, 계단실 등
2. 건물기호 3,4(주2,3)
주차장 및 일반음식점
3)설비내역
1. 건물기호 2 (주1)
냉난방설비, 승강기, 주차장, 위생 및 급배수설비 등
2. 건물기호 3,4(주2,3)
없음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)오케이유통
2023.02.20
없음
(주)오케이축산
2023.11.13
없음
(주)청우푸드시스템
2023.06.21
없음
김은경
2023.06.12
없음
박기찬
2018.07.27
있음
박수영
2021.10.18
없음
이상언
2018.08.03
있음
정희성
3층전체
2019.04.18
2억원 [월]500만원
있음
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2 : 2019.11.4. 근 저당권 설정
목록 3,4 : 2023.6.16. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월4일
소유권
주OO
말소
2
2019년11월4일
(1)근저당권설정
내OO
3,360,000,000원
말소기준
3
2019년11월4일
(2)근저당권설정
새OO
3,600,000,000원
말소
4
2024년7월25일
강제경매
주OO
말소
5
2025년1월22일
임의경매
내OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,2 : 2019.11.4. 근 저당권 설정
목록 3,4 : 2023.6.16. 근 저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2019년11월4일
소유권
주OO
말소
2
2019년11월4일
(1)근저당권설정
내OO
3,360,000,000원
말소기준
3
2019년11월4일
(2)근저당권설정
새OO
3,600,000,000원
말소
4
2024년7월25일
강제경매
주OO
말소
5
2024년10월16일
압류
청OO
말소
6
2025년1월22일
임의경매
내OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각. 목록 1,2 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함. 목록 1은 주차장 및 상업용으로 이용중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
