1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이
용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 북서측 인접지를 경유하여 통행 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(당곡구역,경상북도고시제2012-106호(2012.4.2)),
가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))),
가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호
구역(진성초등학교), 도시관리계획 입안중(2021-06-25)(당곡지구, 경산시공고제2021-1192호(
2021.6.25))임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 과수목이 다수 식재되어 있으며, 과수목은 일반적인 거래관행을 고
려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에
별도 표기하였음.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
