1) 위치합니다. 녹지지역. 생산녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상 토지(1,3-5): 경상북도 칠곡군 지천면 연호리 소재 ‘연호1리회관’ 북서측 인근에 위
치하며 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
대상 토지(2): 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 소재 ‘북삼 휴먼시아아파트’ 서측 인근에
위치하며, 부근은 경지정리된 농경지 등이 주를 이루고 있음.
2)교통상황
대상 토지(2) 및 토지 인근(1,3-5)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에
서 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
대상 토지(1,3-5): 남동향 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서 활잡목 등이 자생하는 휴
경지 상태임.
대상 토지(2): 남향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토
지로서 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
대상 토지(1,3-5): 지적도 및 현황 맹지임.
대상 토지(2): 북동측 및 남서측으로 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
대상 토지(1,3-5): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역
), 개발제한구역, 영농여건불리농지임.
대상 토지(2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역),
농업진흥구역임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2010.12.06. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2008년2월1일
지상권
북OO
인수
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 5번 지상권 설정등기(2008. 2. 1. 접수번호 제2586호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
임야의(임야화된 토지의) 특성상 분묘소재 여지 있으며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 임야화 원상회복 명령 발하여질 가능성 있음, 지분매각
(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
