1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 영천시 대평리 소재 "대정마을" 남측 근거리에 위치하며, 주위 일대는
일대는 농경지와 주변 임야 및 묘지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
부정형 완경사로서 "휴경지" 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 토지의 북측 부분을 동서로 관통하여 개설된 폭 약 3미터 정도의
콘크리트 포장 농로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 농업보호구역(2016-06-30).
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2)기타사항 : 본건 토지는 인접 토지와 경사지로 접하는 부분 및 일부는 "도로"로 이용되는
부분이 있으므로 상세 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로 판단됩니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2024.02.06. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년10월27일
소유권
전OO
말소
2
2024년2월6일
가압류
경OO
40,000,000원
말소기준
3
2024년4월17일
가압류
우OO
21,510,573원
말소
4
2024년4월25일
가압류
롯OO
9,925,945원
말소
5
2024년9월20일
강제경매
우OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재할 경우 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 토지 중 일부가 “현황 도로” 감안 평가, 상세 경계등을 위한 측량
필요함, 본건 지상에는 봉분 형태의 묘지가 소재하였으나, 현재는 봉분형태는 없이 평탄한 상태임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
