1)위치 및 주위환경
기호(1): 경상북도 영천시 금호읍 황정리 소재 속칭 "황정마을" 동측 인근에 위치하
며, 부근일대는 단독주택, 창고, 소규모점포, 업무시설, 종교시설, 농경지
, 유지, 하천 및 임야 등으로 형성되어 있음.
기호(2)-(4): 공히 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 속칭 "창포마을" 북서측 인
근에 위치하며, 부근일대는 경지정리된 농경지, 주택, 창고, 축사 등으로
형성되어 있음.
2)교통상황
본건(기호1,2) 및 인근(기호3,4)까지 공히 소형차량의 접근이 가능하며, 간선도로와
의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성된 사다리형의 토지로서, 전으로
이용중이고, 일부 현황 "도로"임.
기호(2)-(4): 공히 인접필지와 비교적 등고평탄한 장방형의 토지로서, 답으로 이용
중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약3미터의 포장도로, 동측으로 폭 약2-2.5미터의 포장도로와
각각 접하고 있으며, 동측 접면도로가 본건 일부를 지나고 있음.
기호(2): 동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접하고 있음
기호(3),(4): 공히 지적도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(2)-(4): 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시
고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업진흥구역(2018-02-22)(경상북도고시제2018-57호(2018.2.22))<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
본건 기호(1)의 현황 일부는 "도로"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.05.09. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년5월9일
소유권
김OO
말소
2
2013년5월9일
근저당권
농OO
429,000,000원
말소기준
3
2017년8월10일
지상권
금OO
말소
4
2024년10월10일
임의경매
금OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.03.05] 기타 양OO OOOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2025.03.05] 기타 양OO OOOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
