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♬ 남구 다가구주택경매>2024타경127263 >대명동 다가구주택경매>남구 대명동 799-5 여의주경매
대구 남구 대명동 799-5 에 소재한 다가구주택 경매 물건을 안내해 드립니다. 2024타경127263 이며 대구지방법원에서 경매가 진행됩니다. 1,251,077,240원 이나 1회 유찰최저입찰가는 875,754,100원 (감정가 대비 70% )입니다.2025.08.22(금) 10:00
이 물건의 사건번호는 2024타경127263 (대구지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.22(금) 10:00
(입찰 27 )
진행상태 : 유찰 대구지방법원 1계☎ 757-6771
소재지
대구광역시 남구 대명동 799-5
사건번호 2024 타경 127263
물건번호
(1
물건용도
다가구주택
감정평가액
1,251,077,240원
채권자
우OOOOOO
사건접수일
2024.11.20
최저입찰가
(70%) 875,754,100원 채무자
전OO
개시결정일
2024.11.21
입찰보증금
87,575,410원
소유자
전OO
배당종기일
2025.02.03
경매청구금
515,763,380원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
428.98㎡(129.77평 )
토지면적
239.70㎡(72.51평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
kimpom.wonsns.com 단축URL
상담
목록 주 구조/용도/대지권
토지
대명동 799-5
대
239.7㎡ (72.51평)
건물
대명동 799-5
1층 사무소 철근콘크리트구조
52.3㎡ (15.82평)
대명동 799-5
1층 계단실 철근콘크리트구조
13.72㎡ (4.15평)
대명동 799-5
2층 다가구주택 철근콘크리트구조
130.22㎡ (39.39평)
대명동 799-5
3층 다가구주택 철근콘크리트구조
130.22㎡ (39.39평)
대명동 799-5
4층 다가구주택 철근콘크리트구조
96.72㎡ (29.26평)
제시외건물
대명동 799-5
다용도실 등
5.8
㎡(1.75평) 포함
2025-07-24
유찰
(100%) 1,251,077,240 원
2025-08-22
진행
(70%) 875,754,100 원
1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조. 도시가스.
1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "남부시장" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독
주택(다가구주택), 공동주택, 시장등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.8미터 내외 포장도로 , 남동측으로 폭 약 2미터내외 블럭포장
도로와 접함.제2종일반주거지역 가축사육제한구역 (녹색환경과 문의바람)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반야유치원, 세부사항은
남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>임.도시가스 공급설비, 난방설비등 되어있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김범조
302호
2020.07.01
없음
박재훈
302호
2024.01.17.
2024.01.19.
2025.1.14.
50,000,000
없음 2024.01.17.부터2025.01.16.까지
변정애
201호
2017.02.09.
2017.02.09.
2024.12.13.
105,000,000
없음 2017.02.26.부터2025.02.25.까지
유창익
203호
2022.08.18
없음
이계영
1층101호
2021.10.01
2021.10.05.
2024.12.27.
100,000,000
없음 2021.10.01.부터2025.09.30.까지
이상하
303호
2023.12.04.
2023.12.04
2025.1.21.
30,000,000
없음 2023.11.18.부터현재까지
이소희
202호
2019.08.16
2019.08.16
2024.12.12.
80,000,000
없음 2019.08.16.~2024.06.27
전호진
501호전부
2017.05.17
2017.05.17.
2025.1.14.
150,000,000
없음 2017.05.17.부터현재까지
최국진
301호
2020.06.15.
2020.05.15.
2024.12.11.
120,000,000
없음 2020.05.29.부터2026.05.29.까지
최병국
101호
2022.10.18
없음
한국토지주택공사(유창익)
203호전부
2022.08.18.
2022.07.28.
2025.1.13.
85,000,000
없음 2022.08.19.부터2026.08.18.까지
매각물건명세 비고 변정애:주택인도일은 2017.02.26.임
이소희:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.03.임
1차보증금(임대차계약일자 2019.08.16) 금 20,000,000원(확정일자 2019.08.16)
2차보증금(임대차계약일자 2022.06.28) 금 80,000,000원(확정일자 2022.06.28)
이소희:2019.08.16.~2022.06.27. 보증금 20,000,000원 월차임 450,000원 확정일자 2019.08.16
2022.06.28.~2024.06.27. 보증금 80,000,000원(6천만원 증액) 확정일자 2022.06.28
전호진:입주한 날(주택인도일)은 2017.05.18.임
한국토지주택공사(유창익):입주한 날(주택인도일)은 2022.08.19
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2016.08.17. 근 저당 설정
목록 2 : 2017.01.20. 근 저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년8월17일
소유권 전OO
말소
2
2016년8월17일
근저당권 우OO
455,000,000원
말소기준
3
2017년1월20일
근저당권 우OO
195,000,000원
말소
4
2017년11월6일
근저당권 최OO
130,000,000원
말소
5
2023년8월22일
근저당권 박OO
200,000,000원
말소
6
2024년8월1일
가압류 이OO
80,000,000원
말소
7
2024년10월24일
압류 남OO
말소
8
2024년11월21일
임의경매 우OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1 : 2016.08.17. 근 저당 설정
목록 2 : 2017.01.20. 근 저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2017년1월20일
소유권
전OO
말소
2
2017년1월20일
근저당권
우OO
455,000,000원
말소기준
3
2017년1월20일
근저당권
우OO
195,000,000원
말소
4
2017년11월6일
근저당권
최OO
130,000,000원
말소
5
2023년8월22일
근저당권
박OO
200,000,000원
말소
6
2024년7월3일
임차권설정
이OO
20,000,000원
말소
7
2024년11월21일
임의경매
우OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
1,137,889,696원
644,480,275원
56% 2.2회
6개월
12건
1,103,681,168원
632,579,396원
57% 2.2회
12개월
15건
1,188,816,189원
695,455,383원
58% 2.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
