1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신흥여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
2)교통상황
인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■일련번호 1)
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업나지 상태임.
■일련번호 2)
인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
■일련번호 1)
본건 남서측 및 북서측으로 각 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
■일련번호 2)
본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■일련번호 2)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥여중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.05.31. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2022년5월31일
소유권
김OO
말소
2
2022년5월31일
근저당권
옹OO
1,891,200,000원
말소기준
3
2022년5월31일
지상권
옹OO
말소
4
2024년8월26일
임의경매
경OO
말소
5
2025년3월11일
압류
미OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
기존건물이 철거되고 아직 건물이 들어서지 않은 상업나지 상태로, 건축행정시스템 세움터에서 본건 토지에 신축허가 내역이
조회되었음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
