1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "농어바위" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 팬션시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주거나지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측의 진입로를 통해 공도와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역,준보전산지,성장관리권역.
-별첨 토지이용계획확인서 참조.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
본건 지상에 일부 건축중단된 소유자 미상의 콘크리트 기초건축물이 있으나 본건 토지의 사용수익에 제한을 미치는 영형은 미미하다고 판단됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.05.20. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년5월20일
소유권
박OO
말소
2
2019년5월20일
근저당권
안OO
55,200,000원
말소기준
3
2019년5월20일
지상권
안OO
말소
4
2020년10월28일
근저당권
안OO
19,200,000원
말소
5
2023년6월29일
압류
국
말소
6
2024년8월16일
임의경매
안OO
말소
7
2024년9월19일
압류
국
말소
8
2024년9월20일
압류
국OO
말소
9
2024년10월21일
압류
국
말소
10
2024년11월6일
압류
수OO
말소
11
2025년6월26일
압류
강OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 공부상 임야이나 주거나지 등으로 이용중임.
- 본건 지상에 건축이 중단된 소유자 미상의 콘크리트시설물이 있고, 건축허가를 득한 것으로 탐문조사 되었으나 허가의 유효
성 및 승계가능성 등은 확인요함.
- 지상의 울타리 등은 평가 및 매각에서 제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
