1)위치 및 주위환경
본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "용두마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임.
2)교통상황
본 건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본 건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>
6)제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 5 참조.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 답이나 현황은 "대"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 7 참조.
1)건물의 구조
기호2(가)는 조적조 슬래브지붕 2층건으로서,
외벽: 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
바닥: 장판지 등 마감,
창호: 새시창호임.
기호3(나)는 목조 강판지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈마감임.
기호3(다)는 블록조 스레트지붕 단층건으로서,
외벽: 몰탈마감임.
2)이용상태
기호2(가): 단독주택으로 이용중이며, 기호3(나)는 주택(공가), 기호3(다)는 창고로 일부 파손된 상태임.
3)설비내역
기호2(가)는 일반적인 위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적및건물개황도","사진용지" 참조.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타참고사항
본 건 토지 지상에 제시외 건물 (ㄱ-ㄹ), 제시외수목(돈나무, 호랑가시나무 등), 건물 기호(나,
다)의 종물 및 부합물로서 제시외 건물 (ㅁ,ㅂ)이 소재하니 경매진행시 소유권 및 권리관계, 일
괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김정훈
미상
2006.02.23
미상
미상 [월]미상
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2003년8월27일
소유권
박OO
말소
2
2018년11월28일
근저당권
목OO
60,000,000원
말소기준
3
2021년3월15일
근저당권
목OO
26,000,000원
말소
4
2023년11월17일
가압류
더OO
300,000,000원
말소
5
2024년4월25일
강제경매
더OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.11.28.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년7월23일
소유권
박OO
말소
2
2018년11월28일
근저당권
목OO
60,000,000원
말소기준
3
2021년3월15일
근저당권
목OO
26,000,000원
말소
4
2023년11월17일
가압류
더OO
300,000,000원
말소
5
2024년4월25일
강제경매
더OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 제시외 건물, 수목 포함
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
제시외 건물 1-3 창고, 1-4 화장실 및 세탁실은 인접필지(143-1번지)에 걸쳐 소재
타인 소유의 비닐하우스가 인접필지(132번지)에 걸쳐 소재
2025.1.8.자 영암군의 사실조회 회신에 의하면 무단증축(강파이프조 기숙사 170㎡)에 의한 위반건축물에 대해 2022.2.16. 이행
강제금 6,783,000원이 부과되었으며, 시정명령이 이행될 때까지 반복하여 부과됨
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
