최근본 물건
부동산경매 인쇄하기
♬ 제주시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2024타경22995>삼도일동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>제주시 삼도일동 559-10 여의주경매
제주 제주시 삼도일동 559-10에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경22995이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 7,065,880,840원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,946,117,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2026.02.03(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 494,611,700원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경22995 (제주지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경22995 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경22995 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경22995 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
부동산경매 인쇄하기
입찰일 2026.02.03(화) 10:00  (입찰 38일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 제주지방법원 2계
☎ 064-729-2152
소재지 제주특별자치도 제주시 삼도일동 559-10
사건번호 2024 타경 22995
중복 2024타경2182,2024타경13793,2025타경7663,

물건번호

 (1) 물건용도 숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액 7,065,880,840원  채권자 주OOO OOOOO외 2명 사건접수일 2024.02.27
최저입찰가 (70%) 4,946,117,000원 

채무자

 신OO 개시결정일 2024.02.29

입찰보증금

 494,611,700원  소유자 김OO외 1명 배당종기일 2025.06.17
경매청구금 462,467,213원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 2,065.11㎡(624.70평) 토지면적 630.90㎡(190.85평)
법원경매 2024타경22995 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경22995 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
법원경매 2024타경22995 숙박시설,모텔,호텔,여관경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 삼도일동 559-6 대 104.3㎡ (31.55평)
삼도일동 559-10 대 357.2㎡ (108.05평)
삼도일동 559-15 대 169.4㎡ (51.24평)
건물
 삼도일동 559-10 지1층 숙박시설 철근콘크리트구조 187.7㎡ (56.78평)
삼도일동 559-10 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 254.06㎡ (76.85평)
삼도일동 559-10 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 240.76㎡ (72.83평)
삼도일동 559-10 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 240.76㎡ (72.83평)
삼도일동 559-10 4층 숙박시설 철근콘크리트구조 240.76㎡ (72.83평)
삼도일동 559-10 5층 숙박시설 철근콘크리트구조 240.76㎡ (72.83평)
삼도일동 559-10 6층 숙박시설 철근콘크리트구조 240.76㎡ (72.83평)
삼도일동 559-10 7층 숙박시설 철근콘크리트구조 240.76㎡ (72.83평)
삼도일동 559-10 8층 숙박시설 철근콘크리트구조 178.79㎡ (54.08평)
제시외건물 삼도일동 559-10 창고 13.2 ㎡(3.99평) 제외
삼도일동 559-10 창고 16.0 ㎡(4.84평) 제외
 진행   (입찰38일전)  
 2025-07-29 변경 (100%) 7,054,860,040원 
 2025-09-02 변경 (100%) 7,063,240,440원 
 2025-10-14 유찰 (100%) 7,065,880,840원 
 2025-11-18 변경 (70%) 4,946,117,000원 
 2025-12-23 유찰 (100%) 7,065,880,840원 
 2026-02-03 진행 (70%) 4,946,117,000원 
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
고현정 지하층 2022.06.03. 미상 미상
[월]125,000		 없음 2022.06.02.~2023.06.01
김진형 미상 2021.10.20. 미상 300,000,000
[월]12,500,000		 있음 2021.10.15.~2026.10.14.
김진형. 9층 2022. 5. 18. 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
농업회사법인주식회사제주뜰(대표자:조영래) 지하1층 2021.03.05. 미상 미상
[월]41,666		 있음 2021.02.19.~2022.02.18.
박수 1층 2023.09.27. 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
박순희 1층 2022.03.25. 미상 10,000,000
[월]1,166,666		 있음 2022.03.22.~2024.06.24.
부희주 지하1층 2022.02.04. 미상 1,000,000
[월]166,666		 있음 2022.02.03.~2025.02.02.
주식회사일비(대표자:홍자영) 미상 2022.10.20. 미상 미상
[월]75,758		 없음 2022.10.12.~2023.10.11.
주식회사 지하1층 2023.11.13. 미상 미상
[월]83,333		 없음 2023.11.08.~2028.11.07.
주식회사케이스카이(대표자:김동호) 지하1층 2023.05.02. 미상 미상
[월]83,333		 없음 2023.04.25.~2024.04.24.
황성희 1층 2023.06.20. 미상 미상
[월]미상		 없음 미상
매각물건명세 비고  -김진형(점포임차인): 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립 시 대항력 발생여지 있음. -농업회사법인 주식회사 제주뜰: 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립 시 대항력 발생여지 있음 -박순희: 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립 시 대항력 발생여지 있음 -부희주: 임대차관계 불분명, 임대차관계 성립 시 대항력 발생여지 있음 -집행관 현황조사 시 임차인 황성희, 박수는 현재 거주하지 않고, 임차인 김진형은 소유자와 부자 관계로 9층에 같이 거주하 고 있다는 소유자의 배우자 진술 기재가 있음.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년2월13일 소유권 김OO 말소  
2 2022년4월29일 근저당권 해OO 4,752,000,000원 말소기준  
3 2023년10월5일 근저당권 주OO 540,000,000원 말소  
4 2024년2월29일 임의경매 주OO 말소  
5 2024년7월1일 가등기 노OO 말소  
6 2024년12월17일 임의경매 해OO 말소  
7 2025년3월10일 강제경매 홍OO 말소  
8 2025년5월7일 압류 제OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.08.27] 소유자 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매절차진행에관한의견서 제출
 [2025.11.11] 소유자 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매절차진행에관한의견서 제출
 [2025.11.21] 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
 -일괄매각, 제시외 건물(목록 4-1.~4-2.) 포함. -목록1~3. 지상에 소재하는 조경수 및 조경시설 등 포함 평가 -목록1.은 나대지이며, 목록4. 건물의 주차장으로 사용 -목록2.3.은 일단의 상업용 건부지로 이용중(목록2.는 목록4.의 부지, 목록3.은 목록4.의 주차장 부지) -목록4.는 숙박시설(관광호텔) 및 근린생활시설임[지1층: 근린생활시설 등, 1층: 숙박시설(관광호텔), 근린생활시설 등, 2~8층: 숙박시설(관광호텔) 임]
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 51건 822,480,065원 398,007,135원 51% 2.7회
6개월 130건 718,829,534원 337,880,501원 46% 2.9회
12개월 242건 758,127,374원 370,074,636원 48% 2.8회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다