1)위치 및 주위환경
기호 1은 세종특별자치시 금남면 영치리 소재 "영치리마을회관" 북측 근거리에 위치하고,
주위는 농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로 환경 보통이며,
기호 2는 금산군 복수면 백암리 소재 "천주교 백암공소" 남측 인근에 위치하고, 주위는
농경지, 임야, 농촌주택 등이 혼재하는 농촌지대로 환경 보통임.
2)교통상황
기호 1, 2 모두 맹지로 차량접근 곤란하고, 대중교통상황 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 완경사 토지로서 묵전 상태이며,
기호 2 : 부정형의 완경사 토지로서 묵전 상태임.
4)인접 도로상태
기호 1, 2 모두 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부 제한), 개발제한구역, 공익용
산지, 토지거래계약에 관한 허가구역에 속함.
기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역, 배수구역에 속함.
6)제시목록 외의 물건
기호 1 묵전에 소유자 불명의 ㉠관정(세종시청 물관리정책과 문의결과 관정 신고는 없음)이
있는 것으로 보이는 바, 경매 참가시 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
농경지 임대관계 미상이며, 기호 1(금남면 영치리 187) 내 관정은 규격 및 소유자 미상으로
경매 참가시 재확인하시기 바라며, 기호2 토지의 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요하고,
측량결과에 따라 감정평가액이 다소 달라질 수 있음을 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2011.03.09. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2002년2월25일
소유권
조OO
말소
2
2011년3월9일
근저당권
서OO
31,200,000원
말소기준
3
2011년3월9일
지상권
서OO
말소
4
2024년8월29일
강제경매
곽OO
말소
5
2024년11월21일
가압류
오OO
30,000,000원
말소
6
2024년11월29일
가압류
김OO
10,000,000원
말소
7
2025년4월15일
가압류
신OO
8,572,155원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된
경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 토지의 정확한 경계 및 면적, 현황(분묘 여부 등)은 별도 확인이 필요함. 맹지
임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
