1) 위치합니다. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 비인면 다사리 소재 "재안골" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 주택, 농지, 임야 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
차량의 접근이 가능하고, 마을 인근에 위치하며 버스정류장까지 도보로 약 10분정도 소요되는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 평지 및 경사지로서, 현황은 잡종지 상태, 전, 경사지임.
- 기호(2) : 사다리형의 완경사지로서, 현황은 전, 자연림, 진입로로 이용 중임.
- 기호(3) : 사다리형의 평지 및 경사지로서, 현황은 잡종지 상태, 전, 경사지임.
- 기호(4) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용 중임.
- 기호(5) : 사다리형의 평지로서, 현황은 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
- 기호(1), (3) : 비포장 상태의 세로와 접함.
- 기호(2), (4), (5) : 포장된 세로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
별첨 “지적 및 건물개황도” 및 “현장사진”과 같이 제시외건물 ㉠∼㉢과 이동이 가능한 컨테이너 1동이 소재하며, 제시외건물에 대해서는 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표”와 같이 평가하되, 컨테이너는 이동이 가능한 동산으로서, 평가하지 않았음.
7)공부와의 차이
기호(1-3)은 공부상 지목과 현황이 상이함.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조
기호(6) 조적조(적벽돌조) 슬래브지붕 단층 건물로서,
- 외벽 : 적연와 노출쌓기
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등
- 창호 : 새시유리창임.
2)이용상태
단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비(축열식), 태양광발전설비 등을 갖추었음.
4)부합물 및 종물
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 종물관계의 제시외건물 ㉣, ㉤이 소재하며 이를 별첨 “토지‧건물 감정평가명세표” 와 같이 평가하였음.
5)공부와의 차이
본건 건물은 공부상 ‘일반음식점’으로 되어 있으나 현재는 ‘주택’으로 이용 중임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
