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♬ 연제구 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2025타경12>연산동 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>연제구 연산동 1143-9 여의주경매
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부산 연제구 연산동 1143-9에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경12이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 4,073,555,400원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 4,073,555,400원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.01(금) 10:00입니다.
입찰보증금은 407,355,540원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경12 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.01(금) 10:00
(입찰 6일전)
진행상태 : 신건 [부동산임의경매] |
부산지방법원 2계
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 연산동 1143-9 |
| 사건번호 |
2025 타경 12
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
4,073,555,400원 |
채권자 |
울OOOOOOOO |
사건접수일 |
2025.01.02 |
| 최저입찰가 |
(100%) 4,073,555,400원 |
채무자 |
정OO |
개시결정일 |
2025.01.13 |
입찰보증금 |
407,355,540원 |
소유자 |
김OO외 1명 |
배당종기일 |
2025.04.07 |
| 경매청구금 |
2,942,952,507원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
906.84㎡(274.32평) |
토지면적 |
198.30㎡(59.99평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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연산동 1143-9 |
대 |
198.3㎡ (59.99평) |
건물
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연산동 1143-9 |
1층 숙박시설 철근콘크리트조 |
147.06㎡ (44.49평)
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| 연산동 1143-9 |
2층 숙박시설 철근콘크리트조 |
142.86㎡ (43.22평)
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| 연산동 1143-9 |
3층 숙박시설 철근콘크리트조 |
142.86㎡ (43.22평)
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| 연산동 1143-9 |
4층 숙박시설 철근콘크리트조 |
142.86㎡ (43.22평)
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| 연산동 1143-9 |
5층 숙박시설 철근콘크리트조 |
113.94㎡ (34.47평)
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| 연산동 1143-9 |
6층 숙박시설 철근콘크리트조 |
109.92㎡ (33.25평)
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| 연산동 1143-9 |
7층 숙박시설 철근콘크리트조 |
95.34㎡ (28.84평)
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| 제시외건물 |
연산동 1143-9 |
보일러실 |
12
㎡(3.63평) 포함
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2025-08-01
진행
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(100%) 4,073,555,400원
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1) 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
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1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연제초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산으로서 주변은 숙박시설 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 환승 ‘연산역’이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m, 최고높이 160m)<건축법>, 교육환경보호구역(2022-03-23)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 7층건으로서,
외벽 : 타일마감, 화강석붙임, 몰탈위페인팅마감 등.
내벽 : 인테리어마감 및 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
2)이용상태
숙박시설 용도로 이용중임.
- 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등.
- 2-7층 : 공히 숙박시설임.
3)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 온수보일러 설비 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물
·지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠).
·구조, 규모, 시공상태 등을 감안할 때, 본건 토지에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없 음. |
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월1일 |
소유권 |
정OO |
|
말소
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| 2 |
2019년8월1일 |
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년2월5일 |
근저당권 |
울OO |
3,480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2025년1월8일 |
근저당권 |
안OO |
60,000,000원 |
말소
|
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| 5 |
2025년1월9일 |
압류 |
연OO |
|
말소
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| 6 |
2025년1월9일 |
압류 |
연OO |
|
말소
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| 7 |
2025년1월13일 |
임의경매 |
울OO |
|
말소
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| 8 |
2025년3월14일 |
가압류 |
롯OO |
21,104,186원 |
말소
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 2. 5. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2019년8월1일 |
소유권
|
정OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2019년8월1일 |
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 3 |
2024년2월5일 |
근저당권
|
울OO |
3,480,000,000원 |
말소기준
|
|
| 4 |
2025년1월8일 |
근저당권
|
안OO |
60,000,000원 |
말소
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| 5 |
2025년1월13일 |
임의경매
|
울OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년3월14일 |
가압류
|
롯OO |
21,104,186원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 현칭은 '스미스호텔'임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
30,000,000원 |
25,000,000원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
1건 |
30,000,000원 |
25,000,000원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
1건 |
30,000,000원 |
25,000,000원 |
83% |
1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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