1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "지하철8호선 문정역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 상업 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 공공기관 등이 혼재하는 상업업무지대로 주위환경은 비교적 양호함.
2)교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 문정역(지하철 8호선)이 소재하고 있은 전반적인 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5츨/지상15층 건물 내
제15층 에이동 1506호(사용승인: 2016.02.29)로서
외벽: 외장석재, 알미늄복합판넬, 커튼윌 마감 등
내벽: 몰탈 위 페인팅 및 개별인테리어 마감 등
창호: 알미늄샷시 창호 등임
4)이용상태
지식산업센터(사무실)로 이용중임
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임
7)인접 도로상태등
북(서)측으로 폭 25m, 남(동)측으로 폭 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) , 도로(2020-11-12)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
