1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 ‘서울강빛초등학교’ 부근에 위치하는 부동산(아파트)로서, 본건 주위는 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕14층
사용승인일 : 2020-08-28
4)이용상태
공동주택(아파트) 등으로 사용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재설비 등이 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 아파트 등 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-04-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변) 임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김준용
1409호
2024.07.09.
2024.05.07.
2024.9.25.
200,000,000 [월]1,100,000
없음
2024.07.09.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.11.4.근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2020년11월4일
소유권
윤OO
말소
2
2020년11월4일
근저당권
주OO
60,500,000원
말소기준
3
2024년8월16일
강제경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
대지권 미등기 건물이며, 세대당 대지공유지분이 포함되어 분양계약을 하였는지는 불분명함. 감정평가서에 의하면 추후 소유
권 대지권이 귀속될 것을 전제로 하여 평가함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
