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♬ 남동구 (간석동,간석래미안자이아파트) 아파트경매>2024타경527858>남동대로 아파트경매>남동구 남동대로 860, 102동 17층1702호 (간석동,간석래미안자이아파트) 여의주경매
인천 남동구 남동대로 860,에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2024타경527858이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 529,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 529,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 52,900,000원입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경527858 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2024타경527858 아파트경매
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입찰일 2025.08.04(월) 10:00  (입찰 8일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매] 인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613
소재지 인천광역시 남동구 남동대로 860, 102동 17층1702호 (간석동,간석래미안자이아파트)
사건번호 2024 타경 527858

물건번호

 (1) 물건용도 아파트
감정평가액 529,000,000원  채권자 테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 사건접수일 2024.04.25
최저입찰가 (100%) 529,000,000원 

채무자

 차OO 개시결정일 2024.04.29

입찰보증금

 52,900,000원  소유자 차OO 배당종기일 2024.07.29
경매청구금 124,023,123원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 0회
경매대상 토지 및 건물일괄 매각 건물면적 84.98㎡(25.71평) 토지면적 42.08㎡(12.73평)
상담전화 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일 kimpom.wonsns.com  단축URL 상담
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
대지권
 간석동 939-1 120509.8분의 42.08 42.08㎡ (12.73평)
건물
 간석동 939-1 102동 17층1702호 철근콘크리트구조 84.98㎡ (25.71평)
 진행   (입찰8일전)  
 2025-08-04 진행 (100%) 529,000,000원 
1) 위치합니다. 제3종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 "상아초등학교" 북서측으로 인접하여 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
2)교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임.
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 난방설비, 급배수시설 및 위생설비 구비되어있으며, 승강기, 화재경보기 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 간석동 939-1 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조 (건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육 지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>.
간석동 939-2 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조 (건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
간석동 939-3 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
간석동 939-6, 간석동 939-8 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조 (건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)<철도안전법>.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 2021. 6. 11. 근저당권 설정]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 2015년5월8일 소유권 차OO 말소  
2 2021년6월11일 근저당권 한OO 316,800,000원 말소기준  
3 2021년6월17일 근저당권 테OO 144,000,000원 말소  
4 2023년11월7일 가압류 신OO 23,722,602원 말소  
5 2023년11월27일 가압류 주OO 61,131,481원 말소  
6 2024년1월12일 가압류 주OO 9,317,988원 말소  
7 2024년4월29일 임의경매 비OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.01.17] 채권자 테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 46건 399,804,348원 336,844,153원 85% 1.1회
6개월 80건 382,600,000원 319,499,382원 83% 1.3회
12개월 161건 377,850,932원 317,034,545원 83% 1.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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