1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 우두동 소재 "한국도로교통공단 춘천교육장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린새활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태
인접지 대지 등고 평탄한 지대의 세장형(기호1) 및 사다리형(기호3), 부정형(기호4) 토지로서 주상용 건물의 부지 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건의 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, <추가지재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 3, 4 토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-16)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한), 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
6)제시목록 외의 물건
후첨하는 "건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건으로서
외 벽 : 치장벽돌쌓기마감
내 벽 : 샌드위치판넬마감. 벽지 및 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.
2)이용상태
주상용 건물로서
1층은 상업용(떡공장)으로
2층은 주택 및 숙소 등으로 이용 중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 수변전설비, 냉동냉장설비 되어 있으며, 2층 주택 부분은 가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨하는 "건물개황도"를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부함물로 판단됨.
5)공부와의 차이
없 음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 "미상"임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3,4:
2015.07.09.[근 저당권] 설정 목록2:
2016.01.19.[근저 당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2013년6월28일
소유권
김OO
말소
2
2015년7월9일
근저당권
주OO
300,000,000원
말소기준
3
2015년7월31일
근저당권
주OO
660,000,000원
말소
4
2015년8월6일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
5
2020년12월3일
압류
국
말소
6
2021년4월23일
가압류
강OO
80,000,000원
말소
7
2021년7월7일
가압류
최OO
279,360,000원
말소
8
2024년3월19일
압류
국OO
말소
9
2024년12월6일
임의경매
주OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,3,4:
2015.07.09.[근 저당권] 설정 목록2:
2016.01.19.[근저 당권]]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2016년1월13일
소유권
김OO
말소
2
2016년1월19일
근저당권
주OO
660,000,000원
말소기준
3
2016년1월19일
근저당권
주OO
360,000,000원
말소
4
2021년4월16일
압류
국
말소
5
2021년4월23일
가압류
강OO
80,000,000원
말소
6
2021년7월7일
가압류
최OO
279,360,000원
말소
7
2024년12월6일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각. 제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 포함
-목록2 1층은 상업용(떡공장), 2층은 주택 및 숙소 등으로 이용중임. 수변전설비 및 1층의 냉동, 냉장 창고 등은 건물의 부대설
비로 건물에 포함하여 평가함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
