1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 시동리 소재 "시동4리마을회관" 남동측 근거리 에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 3-4M 내외의 아스콘 포장도로 및 남서측으로 노폭 3-4M 내외의 아스팔 트 포장도로(인접필지 진입로)와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-08-16)(단독 주택 경계(30m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축 사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리 (1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(500m 이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한 구역(단독주택 경계(50m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(단독주택 경계(70m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외 비닐하우스 및 이동식화장실이 소재 하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2018.10.15.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2018년10월15일
소유권
이OO
말소
2
2018년10월15일
근저당권
홍OO
96,000,000원
말소기준
3
2018년10월15일
지상권
홍OO
말소
4
2021년7월27일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소
5
2021년7월27일
근저당권
조OO
150,000,000원
말소
6
2023년11월16일
가압류
강OO
42,374,961원
말소
7
2023년12월5일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
8
2023년12월19일
가압류
주OO
7,528,553원
말소
9
2024년1월2일
가압류
농OO
91,885,841원
말소
10
2024년1월8일
가압류
서OO
14,427,423원
말소
11
2025년1월6일
임의경매
홍OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 이동식화장실 매각 제외
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:남면사무소)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
