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♬ 서구 상가경매>2025타경741>가정동 상가경매>서구 가정동 607-2 주원프라자 1층103호 여의주경매
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인천 서구 가정동 607-2에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경741이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 882,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 882,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 88,200,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경741 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 가정동 607-2 주원프라자 1층103호 |
| 사건번호 |
2025 타경 741
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
882,000,000원 |
채권자 |
송OO외 1명 |
사건접수일 |
2025.02.10 |
| 최저입찰가 |
(100%) 882,000,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2025.03.04 |
입찰보증금 |
88,200,000원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2025.05.26 |
| 경매청구금 |
47,321,961원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
72.65㎡(21.98평) |
토지면적 |
38.98㎡(11.79평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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가정동 607-2 |
490.4분의 20.39 |
20.39㎡ (6.17평)
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| 가정동 607-2 |
490.4분의 18.59 |
18.59㎡ (5.62평)
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건물
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가정동 607-2 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
38㎡ (11.50평)
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| 가정동 607-2 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
34.65㎡ (10.48평)
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2025-08-04
진행
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(100%) 882,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 배수인 |
103호,105호 |
2022.6.30. |
2025.3.24. |
2025.3.26. |
20,000,000
[월]2,000,000 |
없음 |
2022.7.1.~2025.12.31. |
| 매각물건명세 비고 |
배수인: 임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2022. 7. 11., 점유(임대차)기간을 2025.1.1. ~2025.12.31.로 기재하였으
나 현황조사서에 첨부된 서인천세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은
2022.7.1.~2022.12.31.(이후 2023.1.1.~2024.12.31. 묵시적갱신)이므로 이를 기준으로 함
- 월세 200만 원중 20만 원은 2025. 1. 1.(재계약) 증액되었음 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.6.25. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2016년1월4일 |
소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2018년6월25일 |
근저당권
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서OO |
2,760,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년8월4일 |
근저당권
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서OO |
840,000,000원 |
말소
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| 4 |
2025년3월4일 |
강제경매
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송OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각
- 벽체구분 없이 편의점으로 이용중임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
355,500,000원 |
112,544,230원 |
35% |
3.8회 |
| 6개월 |
21건 |
374,095,238원 |
137,798,560원 |
38% |
3.5회 |
| 12개월 |
31건 |
545,193,548원 |
276,743,344원 |
44% |
3.1회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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