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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2025타경507363>도화동 다세대,빌라경매>미추홀구 도화동 706-9 3층302호 여의주경매
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인천 미추홀구 도화동 706-9에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경507363이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 80,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 80,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,000,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경507363 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 도화동 706-9 3층302호 |
| 사건번호 |
2025 타경 507363
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
80,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2025.02.11 |
| 최저입찰가 |
(100%) 80,000,000원 |
채무자 |
방OO |
개시결정일 |
2025.02.13 |
입찰보증금 |
8,000,000원 |
소유자 |
방OO |
배당종기일 |
2025.05.08 |
| 경매청구금 |
82,689,474원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄 매각 |
건물면적 |
35.52㎡(10.74평) |
토지면적 |
18.07㎡(5.46평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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도화동 706-9 |
283.7분의 18.065 |
18.065㎡ (5.46평)
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건물
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도화동 706-9 |
3층302호 철근콘크리트조 |
35.52㎡ (10.74평)
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2025-08-04
진행
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(100%) 80,000,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 김대산 |
302호전부 |
2022.2.4. |
2022.1.17. |
2025.2.11. |
77,000,000
|
있음 |
2022.2.4.~2024.2.4. |
| 매각물건명세 비고 |
김대산:경매신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 29.이며 배당요구일자는 경매신청일임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2024. 11. 25. 가압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2022년4월5일 |
소유권
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방OO |
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말소
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| 2 |
2024년2월29일 |
임차권설정
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김OO |
77,000,000원 |
인수
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| 3 |
2024년11월25일 |
가압류
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주OO |
3,025,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2025년2월13일 |
강제경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 77,000,000원, 전입일자 2022. 2. 4. 확정일자 2022. 1. 17.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
-초원빌라 단지내 9동임 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
93건 |
149,419,355원 |
93,737,496원 |
63% |
2.2회 |
| 6개월 |
179건 |
143,162,011원 |
91,687,059원 |
64% |
2.1회 |
| 12개월 |
336건 |
139,838,988원 |
87,215,158원 |
62% |
2.4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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