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| 최근본 물건 |
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♬ 서구 공장경매>2025타경508373>원창동 공장경매>서구 원창동 394-38 여의주경매
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인천 서구 원창동 394-38에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2025타경508373이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 11,137,239,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 11,137,239,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,113,723,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2025타경508373 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 8일전)
진행상태 : 신건 [부동산강제경매] |
인천지방법원 13계
☎ 032-860-1613 |
| 소재지 |
인천광역시 서구 원창동 394-38 |
| 사건번호 |
2025 타경 508373
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
11,137,239,000원 |
채권자 |
전OO |
사건접수일 |
2025.03.20 |
| 최저입찰가 |
(100%) 11,137,239,000원 |
채무자 |
주OOO OOOO |
개시결정일 |
2025.03.21 |
입찰보증금 |
1,113,723,900원 |
소유자 |
주OOO OOOO |
배당종기일 |
2025.06.13 |
| 경매청구금 |
90,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
0회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
2,973.96㎡(899.62평) |
토지면적 |
3,983.60㎡(1,205.04평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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원창동 394-38 |
창고용지 |
3983.6㎡ (1,205.04평) |
건물
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원창동 394-38 |
1층 사무실 일반철골구조 |
215.72㎡ (65.26평)
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| 원창동 394-38 |
2층 사무실 일반철골구조 |
215.72㎡ (65.26평)
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| 원창동 394-38 |
3층 사무실 일반철골구조 |
215.72㎡ (65.26평)
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| 원창동 394-38 |
옥탑1층 일반철골구조 |
26.8㎡ (8.11평)
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| 제시외건물 |
원창동 394-38 |
창고 |
2300
㎡(695.75평) 포함
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2025-08-04
진행
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(100%) 11,137,239,000원
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 알엔티커뮤니케이션주식회사김동환 |
일부(1층 중1,282.6㎡,사무실24㎡) |
2024.3.27. |
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2025.6.11. |
120,000,000
[월]12,000,000 |
없음 |
2024.4.24.~2026.4.23. |
| 영화패킹(주)김영국 |
1층 |
2024.04.01 |
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93,000,000
[월]9,900,000 |
없음 |
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| 이은라 |
에이동2층일부호 |
2023.11.03 |
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1,000,000
[월]200,000 |
없음 |
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| 정세연 |
에이동1층 |
2024.08.21 |
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200,000
[월]100,000 |
없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
알엔티커뮤니케이션 주식회사 김동환:임차인의 권리신고서에는 사업자등록신청일을 2024. 3. 28.로 기재하였으나 현황조사서
에 첨부된 서인천세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024. 3. 27.이므로 이를 기준으로 함 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2018. 5. 25. 근저 당권 설정 목록2. 2020. 3. 20. 근저 당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2018년5월25일 |
소유권 |
주OO |
|
말소
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| 2 |
2018년5월25일 |
근저당권 |
중OO |
9,360,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2023년7월19일 |
근저당권 |
주OO |
500,000,000원 |
말소
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|
| 4 |
2024년6월25일 |
가압류 |
전OO |
70,000,000원 |
말소
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|
| 5 |
2025년1월14일 |
압류 |
서OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2025년2월25일 |
가압류 |
주OO |
163,177,039원 |
말소
|
|
| 7 |
2025년3월21일 |
강제경매 |
전OO |
|
말소
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2018. 5. 25. 근저 당권 설정 목록2. 2020. 3. 20. 근저 당권] |
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|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
2020년3월20일 |
소유권
|
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2020년3월20일 |
근저당권
|
중OO |
9,360,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2023년7월19일 |
근저당권
|
주OO |
500,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2024년6월25일 |
가압류
|
전OO |
70,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2025년2월25일 |
가압류
|
주OO |
163,177,039원 |
말소
|
|
| 6 |
2025년3월18일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
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| 7 |
2025년3월21일 |
강제경매
|
전OO |
|
말소
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| 8 |
2025년5월2일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 9 |
2025년5월20일 |
압류
|
국OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 지상에 소재하는 담장, 대문, 수목 등은 토지에 포함하여 평가함
- 본건 지상 소유자 미상의 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외함 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
578,500,000원 |
236,233,021원 |
48% |
4.1회 |
| 6개월 |
14건 |
2,154,210,836원 |
1,348,276,726원 |
52% |
3.1회 |
| 12개월 |
33건 |
1,293,339,910원 |
798,733,338원 |
59% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(1건) |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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