1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 부촌리 소재 "황학3교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,4,5): 부정형의 완경사지로 휴경지임.
기호(3): 부정형의 완경사지로 도로 및 전임.
4)인접 도로상태
기호(1,2,4,5): 지적상 맹지임.
기호(3): 본건이 일부 도로(노폭 약3m)임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건 기호(3) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 제시외 비닐하우스 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람.
*본건 기호(3) 일부는 현황 도로로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적 산출후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람.
*본건 기호(5) 일부는 현황 구거로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적 산출후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고바람.
*본건 기호(5) 일부에 별첨 사진과 같이 제시외 건물 등이 소재하는 것으로 조사되어 지적도면에 의거 개략적인 면전산출후 이를 고려하여 감정평가하였고 당해 제시외 건물 등이 소재하지 않을 경우(나지상정)의 토지단가를 병기하였는 바, 업무진행시 참고바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022.10.31.[근저당권] 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2014년3월10일
소유권
김OO
말소
2
2022년10월31일
근저당권
김OO
150,000,000원
말소기준
3
2024년12월5일
임의경매
김OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록5 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
-일괄매각
-목록3 지상 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 등 매각 제외
-목록5 지상 제시외건물 등(휀스) 매각 제외
-목록3,5 공부상 '전'이나 목록3 일부 현황 '도로', 목록5 일부 현황 '구거'임
-목록1~5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:상서면사무소)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
