1)위치 및 주위환경
본건은 충북 음성군 감곡면 상우리 소재 "상우2리경로당" 동측 인근에 위치하고 있는 부동
산["대" 1필지, 현황 무허가건물(주택) 4개동,부합물 및 종물 소재)]이며, 주위는 주택,
음식점,공업용부동산,창고시설,농경지,과수원이 혼재하여 형성된 지역으로서 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건 토지(기호1)는 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황 보통
임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지(기호1)의 형태는 부정형이며, "대"로서 타인소유 무허가건물(주택) 4개동,부합물
및 종물이 소재하고 있으며,남서측 일부 "도로"로 이용하고 있음.
4)인접 도로상태
본건 토지는 세로(가) 도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-10-13),성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-
06-07)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),배출시설설치제한지역(물환경
보전법)
6)제시목록 외의 물건
본건 토지에 첨부 지적도 및 사진과 같이 타인소유 무허가건물(주택) 4개동, 부합물 종물이
소재하고 있음
7)공부와의 차이
본건 토지는 지목이 "대"로서 ,남서측 일부 "도로"로 이용하고 있음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영만
2022.08.12
미상 [월]미상
불분명
이주혁
2024.06.26
미상 [월]미상
불분명
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 1991.7.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
1999년8월30일
소유권
이OO
말소
2
1991년7월6일
근저당권
이OO
300,000,000원
말소기준
3
1991년7월6일
지상권
유OO
말소
4
2001년4월21일
가처분
김OO
말소
5
2024년9월12일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상에 타인소유의 무허가 건물(주택. 감정평가서상 ㉠㉡㉢㉣) 4개동, 창고 등(감정평가서상 ㉤㉥㉦), 컨테이너(감정평가서상
㉧㉨) 2개 매각에서 제외. 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 타인소유 건물 소재로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 가격은 210,816,000원임
- 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 현황 일부 도로로 이용중임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
