1)위치 및 주위환경
본건은 충북 충주시 신니면 문숭리 소재 "큰마을" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산
("답" 3필지)이며, 주위는 경지정리농경지대,농촌마을,축산농장,임야 등으로 형성된 지역
으로서 주위환경은 보통임
2)교통상황
본건 기호1,2토지는 세로(가),기호3토지는 세각(가) 농로에 접하고 있으며,교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태
1)기호1,2토지:토지 형태는 각각 세장형으로서 인근 지세는 대체로 평탄하며, "답"으로 이용
하고 있음.
2)기호3토지:토지 형태는 가장형으로서 인근 지세는 대체로 평탄하며, "답"으로 이용하고
있음.
4)인접 도로상태
1)기호1,2토지: 세로(가) 농로(기호1,2토지와 농로 사이에 좁은 폭의 구거 있음)에 접하고
있음
2)기호3토지: 세각(가) 농로(동측으로 기호3토지와 농로 사이에 좁은 폭의 구거 및 남측으로
기호3토지와 농로 사이에 구거 있음)에 접하고 있음
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,3토지:
농림지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률),농업진흥구역(농지법)
6)제시목록 외의 물건
없 음
7)공부와의 차이
없 음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2016.4.6. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2001년10월15일
소유권
손OO
말소
2
2016년4월6일
근저당권
농OO
190,800,000원
말소기준
3
2024년6월24일
가압류
신OO
137,700,000원
말소
4
2024년9월23일
임의경매
농OO
말소
5
2024년10월16일
가압류
경OO
20,056,811원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
