1) 위치합니다. 생산관리지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 산척면 명서리 소재 "방대경로당" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1 : 완경사지 사다리형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임.
■ 일련번호 3 : 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
■ 일련번호 4 : 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태
공히 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 진·출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■ 일련번호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
■ 일련번호 4 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표> 참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 2 : 벽돌구조 철근콘크리트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택으로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
--.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2017.5.25. 근저당권 설정
목록3,4 2016.6.28. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년10월9일
소유권
신OO
말소
2
2017년5월25일
근저당권
농OO
48,000,000원
말소기준
3
2020년1월10일
근저당권
이OO
75,000,000원
말소
4
2022년1월27일
압류
국
말소
5
2022년11월17일
압류
국
말소
6
2024년3월15일
압류
충OO
말소
7
2024년10월15일
임의경매
이OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1,2 2017.5.25. 근저당권 설정
목록3,4 2016.6.28. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년10월9일
소유권
신OO
말소
2
2017년5월25일
근저당권
농OO
48,000,000원
말소기준
3
2018년6월7일
압류
국OO
말소
4
2020년1월10일
근저당권
이OO
75,000,000원
말소
5
2022년1월27일
압류
국
말소
6
2022년11월17일
압류
국
말소
7
2024년3월15일
압류
충OO
말소
8
2024년10월15일
임의경매
이OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1,4 지상 매각에서 제외되는 제시외건물(감정평가서상 ㉢)을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㉠㉡) 매각에 포함
- 목록1,4 지상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 창고. 감정평가서상 ㉢) 매각에서 제외. 이를 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
- 목록1,3,4 지상에 이동식 컨테이너 매각에서 제외
- 목록3,4 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
