1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 호암동 소재 "충주고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 북서측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로 및 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 진·출입함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-189)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 <건물감정평가요항표>참조.
7)공부와의 차이
--.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 <건물감정평가요항표>참조.
1)건물의 구조
■ 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
2)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기본적이 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물
--.
5)공부와의 차이
--.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 일련번호 1 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ)이 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(주)호반건설
2층전부
2022.09.19
2,000,000 [월]400,000
없음
2022.09.01 ~현재
김영숙
1층전부
2022.09.30.
2024.11.25
2024.11.25.
500만원 [월]70만원
없음
2022.10.1.부터현재 까지
주식회사케이아이지
2020.06.22
20,000,000 [월]2,200,000
없음
2020.06.18 ~현재
호반개발주식회사
2층전부
2022.09.19
[보]0원 [월]0원
없음
2022.09.01 ~현재
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1 2012.5.2. 근저당권 설정
목록2 2012.9.27. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년5월2일
소유권
어OO
말소
2
2012년5월2일
근저당권
충OO
336,700,000원
말소기준
3
2012년5월2일
지상권
충OO
말소
4
2016년12월14일
압류
국
말소
5
2018년3월28일
압류
국OO
말소
6
2019년7월4일
가압류
김OO
31,192,094원
말소
7
2019년12월4일
압류
충OO
말소
8
2021년10월6일
압류
국
말소
9
2023년7월11일
압류
충OO
말소
10
2024년10월30일
임의경매
충OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록1 2012.5.2. 근저당권 설정
목록2 2012.9.27. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2012년9월27일
소유권
어OO
말소
2
2012년9월27일
근저당권
충OO
336,700,000원
말소기준
3
2016년12월14일
압류
국
말소
4
2018년9월12일
공매공고
말소
5
2019년7월4일
가압류
김OO
31,192,094원
말소
6
2019년12월4일
압류
충OO
말소
7
2023년4월21일
압류
국OO
말소
8
2024년10월30일
임의경매
충OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함
- 임차인 김영숙 : 2024.11.25. 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2025.7.10. 배당요구신청철회서를 제출함
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
