1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 "연무중학교" 북서측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공장지대, 농가주택, 전, 답 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하며, 남동측으로 논산ic, 북서측으로 연무ic 등이 소재하여 교통여건은 양호함.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 저지 부정형의 토지로서 상업기타(노유자시설)로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물(㉠-㉭) 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨, 지적개황도 등 참조)
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 지상에 제시외수목이 소재하나, 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
1)건물의 구조
1) 기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서,
외벽 : 타일붙임, 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
2) 기호(3)
경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 벽돌쌓기, 사이딩판넬 등 마감,
내벽 : 타일붙임, 벽지 등 마감,
창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
3) 기호(4)
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
바닥 : 데코타일 등 마감,
창호 : 하이새시 등 마감으로, 관리상태는 보통시됨.
4) 기호(5)
경량철골구조 지붕용판넬지붕 단층 건으로서,
외벽 : 사이딩판넬 등 마감,
창호 : 하이새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태
기호(2-4) 공히, 노유자시설(노인복지시설)로 이용중이며, 기호(5)는 연결통로로 이용중임.
3)설비내역
기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물
본건 지상에 제시외건물(㉠-㉭) 소재하므로, 경매진행시 참고바람.
(후첨, 지적개황도 등 참조)
5)공부와의 차이
기호(4)의 지붕 일부에 철판지붕을 덧씌운 상태이고, 부속건물의 경우 경량철골구조 플라스틱스레트지붕 및 경량철골구조 철판지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로, 기호(2)는 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 용도가 상이하나, 현황과 일치하는 등기사항전부증명서를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김민경
미상
2024.03.12
미상
무 [월]무
없음
미상
다인교육농업회사법인주식회사대표이사추선아
미상
2018.10.01
무
무 [월]무
있음
2018.10.01.부터2019.09.30.
사단법인국민안전전문교육원대표자이사추선아
3층
미상
미상
무 [월]무
미상
유명숙
2층동측일부
2024.11.08
무
100만원 [월]무
없음
2023.03.01.부터
정유훈
미상
2021.09.24
미상
미상 [월]미상
있음
미상
주식회사유토피아제이에스대표이
2층동측일부
2020.05.06
무
무 [월]10만원
있음
2020.04.20.부터
최다은
미상
2020.12.09
미상
미상 [월]미상
있음
미상
추선아
2층서측주택
2016.07.12
미상
무 [월]무
있음
미상
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월16일
소유권
최OO
말소
2
2022년4월29일
근저당권
수OO
2,520,000,000원
말소기준
3
2023년3월29일
압류
국OO
말소
4
2024년9월23일
임의경매
수OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 4. 29. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2024년5월16일
소유권
최OO
말소
2
2022년4월29일
근저당권
수OO
2,520,000,000원
말소기준
3
2023년10월18일
압류
국OO
말소
4
2024년9월23일
임의경매
수OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함.
2. 현황 목록1은 "대 및 건부지, 일부 주차장, 일부 텃밭, 일부 정원", 목록2는 "1층 주간보호센터, 2층 서측:주택, 동측:사무실,
3층 교육장 등", 목록4 "일부 철판지붕", 부속건물은 "플라스틱스레트지붕 및 철판지붕"
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
