1) 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 "엄사초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
■ 일련번호 1),2) 정방형 평지로서, 현황 "일단의 단독주택(요양원) 건부지"로 이용중임.
■ 일련번호 3),4) 정방형 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
4)인접 도로상태
■ 일련번호 1),2) 본건 남동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
■ 일련번호 3),4) 본건 북서측으로 노폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-06-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 도시지역, 제2종일반주거지역(2023-03-10), 지구단위계획구역(2018-02-20)(엄사지구 지구단위계획 정비), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-06-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-10)(엄사초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
1)건물의 구조
일련번호 5) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층 건으로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태
현황 "요양원" 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
5)공부와의 차이
-.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김혜순
미상
2024.07.23
미상
미상 [월]미상
없음
미상
박준구
302호주택
2022.11.02
2022.10.29.
2025.1.3.
1억 원
있음
2022.11.04.부터
송병예
미상
2023.01.17
미상
미상 [월]미상
없음
미상
유성룡
301호
미전입
미상
미상 [월]미상
있음
미상
이은자
기호 5.1층 및2층
2021.07.26.
무
2025.1.6.
1억 원 [월]150만 원
있음
2021.08.01부터2026.08.01.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 12. 9. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
2015년10월20일
소유권
김OO
말소
2
2022년12월9일
근저당권
청OO
1,320,000,000원
말소기준
3
2023년9월14일
근저당권
주OO
700,000,000원
말소
4
2024년8월30일
가압류
충OO
11,110,000원
말소
5
2024년10월8일
임의경매
청OO
말소
6
2025년2월28일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1,2 현황 "대 및 건부지, 일부 주차장", 목록3,4 현황 "나대지", 목록5 현황 "1,2층 계룡요양원, 3층(2가구) 주택"으로
이용 중임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
